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◆ 10年目点検

 

10年目点検

住まいの点検10年目は、床下に入り「白蟻」・「木材腐朽」「水漏れ」を目視にて確認します。

最近の床下はベタ基礎といって床下前面にコンクリートを敷くので、床下から発生する白蟻や湿気は

少なくなってきていますが、普段目にする事の無い場所なので気になる所ではあります。

 

今回は大山町のS様宅にお伺いして、点検をしました。

 

ちょうど10年前に完成したS様宅。

木造軸組の「外張断熱・通気工法」の家です。

屋根や外壁に損傷は無く、

基礎にもひび割れ等はありません。

 

住宅機器はキッチンの水栓金具を

一度修理しましたが、他の機器は問題ありません。

 

内装は、壁のクロスが隙間があったくらいで、

不具合は見当たりません。

床下点検は普段見る事が無いので一番気になるところです。

 

5年目点検の時は、キッチンの床下収納庫から目視で見ています。

 

10年目点検は白蟻業者と一緒に点検し、床下全体を目視で見ます。確認するのは下記内容の3点です。

 

 @水漏れ箇所が無いか

 A木材が腐朽していないか

 B白蟻の被害はないか

 

床下は乾燥していて、変な匂いもありません。木材にも触って見ますが乾燥しています。

キッチンや浴室、トイレ下はからの水漏れも見受けられません。

 

30分程度点検し、その時撮影した床下の写真をS様に見て頂きました。

「白蟻が飛んでないので、白蟻はいないと思っていたんだが、実際に点検して何も無く安心しました」

と、言われていました。

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