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◆ 住宅専門会社の考える査定とは

 

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事例(実例)

中古住宅売買実例

査定(現地調査実例)

不動産活用実例

住宅専門会社の考える査定とは

 

不動産業者は売主の意向を受け、査定金額より高めの金額を設定しますが、いざ販売してみるとなかなか売れず、

値段を下げるようになり、結果的には査定金額を下回ってしまった例は多数あるものです。

弊社の考える査定(中古住宅)

 

(1) 建物の現状を調査します。

調査内容は、既存住宅流通活性化事業リフォーム工事タイプの検査内容に基づきます。

 

[以下の書類は実際の既存住宅流通活性化事業リフォーム工事タイプの検査チェックシートです。]

PDFファイル

 

(2) 現状のままで販売するのか、リフォームして販売するのかを検討します。

 

(買主が購入しやすい内容を検討)

 ・ 購入後、リフォーム代金がかからない。

 ・ 瑕疵保険が付いているのか。

 ・ 建築後のアフターについて。

 

※上記(1)、(2)を考慮して査定金額を提出します。

 

【中古住宅売買・リフォームを行なう弊社スタッフ】

 

宅地建物取引主任者

・小笹 浩一  鳥取県知事 1130号

・矢倉 敏光  鳥取県知事 1377号

 

【建築士】

・小笹 浩一  一級建築士 大臣登録 236778号

・矢倉 俊一  二級建築士 知事登録 3106号

・足立 勇平  二級建築士 知事登録 4187号

 

【福祉住環境コーディネーター】

・小笹 浩一  二級 04-2-01499

 

【住宅金融支援機構 適合証明技術者】

・小笹 浩一  20310032

 

【インテリアコーディネーター】

・江刺 佳枝  051667A

 

【増改築相談員】

・小笹 浩一  255131

 

【健康住宅アドバイザー】

・小笹 浩一  第103-030219-1号

・矢倉 敏光  第103-030366号

 

【耐震技術者】

・小笹 浩一  鳥取県木造住宅耐震化業者 木耐 H20-010

・矢倉 敏光  日本木造住宅耐震補強事業者協同組合 耐震技術認定者

(2)第21031874号

 

【CASBEE - すまい (戸建)】

・小笹 浩一  戸-00269-11

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株式会社こざさ建設 鳥取県米子市西福原9丁目12番24号 Tel / 0859-32-8677  Fax / 0859-32-8748  E-mail / info@kozasa.co.jp