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◆ リフォームをするときに検討すること
リフォーム実例/赤外線建物診断リフォームをするときに検討すること

リフォームをする側にとって、現在住んでいる家を今後どうするかは大きな問題となります。

築年数や家族構成に応じて「外壁塗装」「水まわりのリフォーム」「改築工事」など行うのが一般的です。

しかし、これからも健康で快適に長く住むためには「キッチンのみ取り替えるリフォーム」をするのではなく、

建物全体を俯瞰し、下記の内容を理解して『効率よくリフォーム』することが大切になります。

 

1. 昭和56年に「新耐震基準」が制定されました

  …新耐震基準前の建物は『耐震性』に注意が必要です。

 

2. 平成11年に「次世代省エネ基準」が制定されました

  …次世代省エネ基準前の建物は『断熱性』に注意が必要です。

 

3. 平成15年に「シックハウス対策」が義務づけられました

  …シックハウス対策前の建物は『換気』に注意が必要です。

 

(実例)A様は、築28年の家を、2年前に地元の建設会社に下記の工事依頼しましたが、

 「和室の続き間をLDKに、タイルの浴室をシステムバスに改築したのだか、冬に寒くてたまらない。」

 と、相談がありました。調べて見ると・・・

 

・ LDKの床はグラスウールが断熱材として使ってあるが、接続している縁側には使って無い。

・ 縁側のサッシは既設のアルミのサッシのまま。

・ 壁、天井は既設そのままで、断熱材は入れずそのまま壁を張っている。

・ 浴室の窓はアルミのペアガラス。

・ 脱衣室は既設そのままで、床・壁・天井には断熱材は入って無い。

 

 A様は改築工事をする前の金額が気になり、LDK全体の断熱工事のことを気に掛けていなかったそうです。

 浴室も浴室のみが暖かければ良いと思い、脱衣室の断熱を考えず、後悔されていました。

 

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